VOOR BELEGGERS

Bouw gestart. 100% verkocht! Interesse als belegger? Hier meer informatie.

A-locatie voor investeerders

Duurzame unit als
perfecte belegging

Zuiderkade Bedrijfsunits biedt beleggers een unieke kans om te investeren in de nieuwste hotspot voor ondernemingen in het bruisende bedrijfscentrum van Beverwijk. Met 23 duurzame en multifunctionele units, gelegen op een toplocatie, is dit project ontworpen om niet alleen bedrijven uit diverse sectoren aan te trekken, maar ook om te voldoen aan de vraag van beleggers die op zoek zijn naar waardevast en toekomstgericht vastgoed.

Beschikbare units
Neem contact op
  • Duurzaam en toekomstbestendig
  • Toplocatie met groeipotentieel
  • Flexibel en multifunctioneel
  • Solide rendement en waardevast
  • Hoogwaardig kwaliteit
  • Gunstige financieringsvoorwaarden
Zuiderkade Bedrijfsunits locatie

Rendement op een Vastgoedinvestering: Berekening en Vergelijking

Als je overweegt een bedrijfspand aan te schaffen als investering, is het belangrijk om het rendement op je inleg te begrijpen. Hieronder leggen we uit hoe je rendement berekent en tonen we een vergelijking tussen een aankoop met en zonder financiering.
 
Voorbeeldscenario
  • Aankoopprijs pand: €240.000
  • Huuropbrengst: €1.950 per maand (€23.400 per jaar)
 
1.⁠ ⁠Rendement zonder financiering
 
Wanneer je het volledige bedrag (€240.000) zelf inlegt, zijn er geen rentekosten. Het rendement wordt dan berekend door de jaarlijkse huuropbrengst te delen door de investering:
 
Rendement per jaar:
€23.400 ÷ €240.000 = 9,75%
 
Over een periode van 10 jaar groeit dit rendement door de jaarlijkse huurinkomsten cumulatief:
  • Na 5 jaar: 48,75%
  • Na 10 jaar: 97,5%
 
2.⁠ ⁠Rendement met financiering
 
Stel, je financiert 50% van de aankoopprijs (€120.000) tegen een rente van 6%. Dit brengt jaarlijkse rentekosten met zich mee van:
 
Rentelasten per jaar:
€120.000 × 6% = €7.200
 
De resterende huuropbrengst na rentekosten wordt nu verdeeld over je eigen inleg (€120.000):
 
Rendement per jaar:
(€23.400 – €7.200) ÷ €120.000 = 13,5%
 
Dit betekent dat je investering sneller groeit door gebruik te maken van financiering. Na 10 jaar ziet dit er als volgt uit:
  • Na 5 jaar: 67,5%
  • Na 10 jaar: 135%
 
Cumulatief rendement: Vergelijking
 
In de onderstaande grafiek wordt het cumulatieve rendement over een periode van 10 jaar weergegeven:
  • Zonder financiering: Je bouwt stabiel rendement op zonder rentelasten.
  • Met financiering: Je rendement groeit sneller dankzij de hefboomwerking van de lening, ondanks de extra rentekosten.
Jaar
Rendement zonder financiering (cumulatief)
Rendement met financiering (cumulatief)
1
0.0975
0.135
2
0.195
0.27
3
0.2925
0.405
4
0.39
0.54
5
0.4875
0.675
6
0.585
0.81
7
0.6825
0.945
8
0.78
1.08
9
0.8875
1.215
10
0.975
1.35
Conclusie
 
De keuze tussen een investering met of zonder financiering hangt af van jouw financiële situatie en risicobereidheid. Een financiering biedt de kans op een hoger rendement op je eigen inbreng, maar brengt ook extra kosten en risico’s met zich mee.
 
Wil je meer weten over vastgoedinvesteringen of hulp bij het berekenen van jouw specifieke rendement? Neem gerust contact op met De Financiële Raadgevers. Wij staan klaar om je te begeleiden bij het maken van de beste keuzes voor jouw financiële toekomst.

Nog maar een aantal beschikbare units

Met de aankoop van Zuiderkade Bedrijfsunits heeft u een uitstekend beleggingsproduct

Met Zuiderkade Bedrijfsunits investeer je in een solide, toekomstbestendige belegging. Gelegen op een centrale locatie in Beverwijk, bieden deze duurzame en energiezuinige units een aantrekkelijk rendement en waardevastheid. Door hun flexibele indeling zijn ze gewild bij uiteenlopende huurders, wat zorgt voor een stabiele huurstroom en lage leegstand.

De veelzijdigheid van de units maakt ze ideaal voor zowel start-ups als gevestigde bedrijven in bijvoorbeeld de logistiek, detailhandel, lichte industrie, creatieve sector en zakelijke dienstverlening. Hierdoor is er een constante vraag en een aantrekkelijke bezettingsgraad. Voor ondernemers met specifieke eisen zijn de units bovendien aan te passen naar een gepersonaliseerde werkomgeving.

Ik heb interesse in een unit
Ik heb interesse in financiering

Social Chat is free, download and try it now here!